房屋年代久了要做房屋質量鑒定。要通過科學的統計方法估算強度，根據房子的實際使用量和實際尺寸用電腦建模計算，然后根據房子的抵抗力和外部作用綜合房間屋的安的整體等級。

房屋安全鑒定是指對房屋結構的完損程度和使用狀況是否危及安全使用進行鑒別、評定。檢測是為了了解建筑物的結構現狀、使房屋安全鑒定有據可依而做的檢查和測定工作,是鑒定的手段。

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